מימון להקמה והרחבה של פרויקטים בתחום התיירות – המדריך המלא ליזמי 2026

עודכן לאחרונה: 16/09/2026
💡 הריביות בתוכן מעודכנות לפי ריבית פריים 4.75% (ריבית בנק ישראל 3.25%, נכון לספטמבר 2026)

מתכננים להקים מלון, להרחיב צימר קיים או לפתוח אטרקציה תיירותית? אם אתם מרגישים אבודים מול הבירוקרטיה והמימון – אתם לא לבד. מניסיוננו, רוב היזמים בתחום התיירות מגיעים אלינו עם אותה תחושה: יש רעיון טוב, יש רצון, אבל מול כמות הגופים והמסלולים – קשה לדעת מאיפה להתחיל.

הנה מה שכן אפשר לבדוק: משרד התיירות מפעיל מענקים לפי חוק עידוד השקעות הון – בנוהלים שפורסמו בשנים האחרונות 20% מההשקעה המוכרת, כסף שלא מחזירים. ליד זה יש הלוואה בערבות מדינה עם ביטחונות נמוכים יותר מהבנק, וקרנות בלי ריבית כמו קרן הגליל. הסכומים והריביות לפי הנוהל הפתוח באותה שנה.

מה נחשב "פרויקט תיירות" לצורך מימון?

לפני שנצלול לאפשרויות המימון, חשוב להבין מה בדיוק נחשב פרויקט תיירות מבחינת הגופים המממנים. הטעות הנפוצה: לחשוב שרק מלונות גדולים זכאים לתמיכה.

בנוהל הסיוע של משרד התיירות, "בית מלון" כולל מלון חדרים, מלון סוויטות, מלונית חדרים, מלונית סוויטות, אכסניה וכפר נופש – לפי התקנים הפיזיים של המשרד.

לא כל שיפוץ נכנס. בנוהלי הקמה והרחבה שפורסמו בשנים האחרונות נדרשו לפחות 11 חדרים חדשים, או 25 מיטות חדשות באכסניה. בנוהל השבה והסבה ל-2025 הרף עלה ל-50 חדרים. ומי שמקבל כתב אישור מתחייב להפעיל את המלון 15 שנה רצופות.

מענק משרד התיירות – 20% מההשקעה המוכרת

זה המסלול שכדאי לבדוק קודם: כסף שלא מחזירים. בנוהלי 2023–2025 המענק הוא 20% מהיקף ההשקעה המוכרת. יש תקרת השקעה מוכרת לחדר לפי רמת המלון, והמענק לא חל אוטומטית על כל עלות הפרויקט.

המענק ניתן מכוח חוק עידוד השקעות הון, בכפוף לתקציב, לאזורי העדיפות ולנוהל הפתוח באותה שנה. נוהל הקמה והרחבה של משרד התיירות מפרט מסלול השקעות (עם היתר בנייה) ומסלול היתר בנייה.

כמה אפשר לקבל?

• מענק: 20% מההשקעה המוכרת
• הון עצמי: בנוהל 2023 נדרשה יכולת פיננסית של 20% לפחות מההשקעה הכוללת במסלול ההשקעות
• ערבות: עם הגשת הבקשה ערבות בסכום קבוע; אחרי אישור – עדכון ל-5% מסכום המענק שאושר

תנאי סף שחוזרים בנוהל

לא כל פרויקט זכאי. מה שמופיע בנוהל:

• הון עצמי 20% במסלול ההשקעות של נוהל 2023
• 11 חדרים חדשים בהקמה/הרחבה, או 25 מיטות באכסניה; בהשבה/הסבה 2025 – 50 חדרים
• הפעלה 15 שנה ממועד דוח הביצוע הסופי
• ערבות בנקאית לפי שלב הבקשה, ואחרי אישור – 5% מהמענק

שימו לב: התהליך לוקח זמן. מהגשת הבקשה ועד קבלת המענק יכולים לעבור מספר חודשים. אבל מדובר בכסף שלא מחזירים – שווה להתאזר בסבלנות.

הלוואות בערבות מדינה לעסקי תיירות – המסלול הזול ביותר ללוות

אם המענק לא מספיק או לא מתאים לכם – הקרן בערבות מדינה היא האופציה הבאה בשורה. הלוואה בערבות המדינה משלבת ריבית שוק עם ביטחונות נמוכים יותר מבנק בלי הקרן.

ערבות המדינה ניתנת לנותן האשראי. בגלל זה הביטחונות מהעסק נמוכים יותר: במסלול הכללי עד 15%. הריבית נקבעת בוועדת האשראי – ריבית שוק, לא מחירון קבוע.

מה כתוב בנוהל הסוכנות

• סכום: עד 500,000 ש"ח או 8% מהמחזור, לפי הגבוה
• ריבית: שוק, לפי ועדת האשראי
• ביטחונות: עד 15% במסלול הכללי
• תקופה: עד 5 שנים, עם אפשרות לדחות תשלום ראשון בחצי שנה
• מחזור: עסקים עד 100 מיליון ש"ח

מסלולים רלוונטיים ליזמי תיירות

מסלול עסקים בהקמה: עד 500,000 ש"ח או 8% מהמחזור. הביטחונות בנוהל הנוכחי הם עד 15%.

מסלול הון חוזר: עד 500,000 ש"ח או 8% מהמחזור, פריסה 12–24 חודשים במסלול הקצר, ביטחונות עד 10%.

קרנות פילנתרופיות לתיירות – ריבית 0% ותנאים מועדפים

הנה סוד שרבים לא מכירים: יש קרנות שמעניקות הלוואות בריבית אפסית או קרובה לאפס. אלה קרנות פילנתרופיות שמטרתן לעודד יזמות ותעסוקה – לא להרוויח מריביות.

קרן הגליל – לעסקי תיירות בצפון

מתכננים פרויקט תיירות באזור הגליל? קרן הגליל נוצרה בדיוק בשבילכם:

• סכום: 100,000 עד 180,000 ש"ח (הון חוזר עד 120,000)
• ריבית: 0%
• עלות: דמי טיפול 6% + מע"מ, ופתיחת תיק 470 ש"ח
• החזר: עד 48 חודשים
• הון עצמי: עד 80% מימון מההשקעה
• ערב: ערב אחד עם הכנסה של 8,000 ש"ח נטו לפחות, שנה במקום העבודה

ההלוואה לתא המשפחתי, לא לחברה. תחומים: תעשייה, תיירות וחקלאות בגליל.

קרנות נוספות לפי אזור

קרן נתן: עד 240,000 ש"ח באפס ריבית ואפס הצמדה. רק לעסק ראשון. לא לסטארט־אפ, לא לאינטרנט ולא לקניין רוחני.

קרן נס (הנגב): עד 400,000 ש"ח לעסקים בנגב, ריבית פריים + 1% בלבד.

קרן עודד (דרום): עד 300,000 ש"ח ליזמים בקריית גת וחבל לכיש.

קרן עוגן: עד 650,000 ש"ח. יש גם מסלול 0% לעסקים זעירים (עד 90,000 לעוסק מורשה / 40,000 לעוסק פטור).

מימון בנקאי וחוץ-בנקאי – כשצריכים יותר או מהר יותר

לא כל פרויקט מתאים לקרנות הממשלתיות. לפעמים צריכים סכום גדול יותר, או אישור מהיר יותר. הנה האפשרויות:

בנקים עם התמחות בתיירות

בנק הפועלים מציע הלוואות מיוחדות לענף התיירות – שווה לבדוק אם אתם כבר לקוחות. הלוואה חוץ בנקאית לעסקים יכולה להשלים את המימון הבנקאי.

חברות אשראי – אישור תוך ימים

צריכים תשובה מהירה? ישראכרט מפרסמת עד 500,000 ש"ח לבתי עסק, ותשובה תוך 3 ימי עסקים אחרי אישור. מקס: עד 180,000 ש"ח אונליין, עד 99 תשלומים. הריבית לפי הפרופיל.

איך בונים תמהיל מימון לפרויקט תיירות?

הסוד הוא לא להסתמך על מקור אחד. מענק, הון עצמי, ערבות מדינה וקרן אזורית יכולים לשבת באותו פרויקט – כל אחד לפי הנוהל שלו.

דוגמה מעשית – פרויקט של 5 מיליון ש"ח

נניח שאתם מקימים מלונית של 15 חדרים בטבריה. ההשקעה הנדרשת: 5 מיליון ש"ח. כך יכול להיראות התמהיל:

שימו לב: זו דוגמה מספרית, לא הצעה. המענק חל על ההשקעה המוכרת, לא בהכרח על כל 5 המיליון. קרן הגליל רק אם הפרויקט בגליל.

טבלת השוואה – כל אפשרויות המימון לתיירות

הצעד הבא שלכם

מימון להקמה והרחבה של פרויקטים בתחום התיירות זמין יותר ממה שחושבים. המפתח הוא לבנות תמהיל נכון שמשלב מענקים, קרנות בריבית נמוכה והשלמות בנקאיות – לא להסתמך על מקור אחד.

ראינו יזמים שהגיעו עם רעיון ומגרש, בלי מיליונים בכיס. הנוהל מבקש הון עצמי של 20% במסלול ההשקעות – והיתר בתמהיל של מענק, ערבות מדינה וקרן אזורית. בלי הבטחה לאישור.

השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם עם ניתוח ראשוני של האפשרויות המתאימות לפרויקט שלכם – בלי התחייבות ובלי עלות.