הלוואה כנגד נכס – הכוח שלך בליקחת הלוואה

זה לא משכנתא רגילה – זו הלוואה לכל מטרה שהנכס שלך מבטיח. מניסיוננו, הרבה לקוחות מבולבלים. משכנתא זה לרכישת דירה. הלוואה כנגד נכס זה כשיש לך כבר דירה ואתה רוצה כסף למשהו אחר. היתרון? ריבית נמוכה כמו משכנתא, אבל גמישות של הלוואה לכל מטרה רגילה. הבנקים לא תמיד מסבירים את ההבדל – הם מעדיפים שתיקח הלוואה רגילה בריבית גבוהה.

בדרך כלל עד 70% משווי הנכס בבנקים, ועד 80% בחברות חוץ בנקאיות. אם שווי הדירה מיליון ש"ח, תוכלו לקבל עד 700,000 ש"ח.

כן, אבל סכום ההלוואה יהיה נמוך יותר. אם יש משכנתא של 300,000 ש"ח על דירה ששווה מיליון, תוכלו לקבל הלוואה נוספת של עד 400,000 ש"ח.

כן, יש סיכון – אבל הוא לא כזה גדול אם לוקחים סכום נכון. מניסיוננו, הבעיות מתחילות רק כשלוקחים יותר ממה שאפשר להחזיר. הפתרון? לקחת רק מה שאתה באמת יכול להחזיר. אנחנו עוזרים לך לחשב את זה. הפחד מ"איבוד הדירה" גורם לאנשים לקחת הלוואות רגילות בריבית גבוהה – וזה דווקא מסוכן יותר לתזרים שלהם.

בבנקים: 7-14 ימי עסקים. בחברות חוץ בנקאיות: 3-7 ימי עסקים. התהליך כולל הערכת שמאי, אישור אשראי ורישום שעבוד. אם אתם צריכים כסף מהר יותר, ניתן לשקול הלוואה מיידית.

שמאות: 500-1,500 ש"ח, עורך דין: 2,000-5,000 ש"ח, רישום משכון: כ-500 ש"ח, עמלת פתיחת תיק: 0.5%-1% מסכום ההלוואה.

כן, אבל יש לבדוק עמלות פירעון מוקדם. בדרך כלל 0.5%-1.5% מהיתרה, תלוי במסלול ובתקופה שנותרה.

כן. דחייה בבנק אחד לא אומרת שנגמרו האפשרויות. ראינו מאות מקרים של אנשים שנדחו בבנק אחד וקיבלו אישור בבנק אחר או בגוף חוץ בנקאי. כל גוף בודק אחרת. אנחנו מחברים אותך לכמה גופים במקביל – הסיכוי שלך גדל משמעותית. למידע נוסף על הלוואות למסורבים, הבנקים לא אומרים לך שיש אלטרנטיבות. הם פשוט אומרים "לא" ושולחים אותך הביתה.