דף הבית » כלים ומחשבונים » מחשבון יחס החזר

🕐 4 דקות קריאה דק'

🏦 מחשבון יחס החזר מהכנסה

בדוק אם אתה עומד במגבלות בנק ישראל לאישור הלוואה

עודכן לאחרונה: 23/12/2025

📋 בדיקת יחס החזר מהכנסה

20,000 ₪
5,000 ₪ 80,000 ₪
3,000 ₪
0 ₪ 30,000 ₪
2,000 ₪
0 ₪ 20,000 ₪

📊 מד בטיחות יחס ההחזר

0% 30% 40% 50%+
25%
✅ אזור בטוח

📈 תוצאות החישוב

סה"כ החזרים חודשיים
5,000 ₪
יחס החזר מהכנסה
25%
נותר להוצאות מחיה
15,000 ₪
💡 המלצה
עם יחס החזר של 25%, סיכויי האישור שלך גבוהים.
החזר מקסימלי מומלץ: 8,000 ₪ לחודש
ℹ️
מה זה יחס החזר (DTI)?
יחס החזר מהכנסה מחושב על ידי חלוקת סך כל ההחזרים החודשיים בהכנסה הנטו. בנק ישראל מגביל יחס זה בדרך כלל ל-40%, ובמשכנתאות מומלץ לא לעבור 33%.

💰 חישוב הלוואה מקסימלית אפשרית

20,000 ₪
5,000 ₪ 80,000 ₪
3,000 ₪
0 ₪ 30,000 ₪
5 שנים
שנה 30 שנים
6%
2% 15%

📈 סכום הלוואה מקסימלי לפי יחס החזר

🟢 יחס 30% (מומלץ)
150,000 ₪
🟡 יחס 40% (מקסימום)
200,000 ₪
החזר חודשי מקסימלי (40%)
5,000 ₪

📊 סימולטור תרחישים – מה יקרה אם?

20,000 ₪
5,000 ₪

🔮 תרחישים אפשריים

📈 תרחיש 1: העלאת משכורת ב-20%

הכנסה חדשה: 24,000 ₪ | יחס החזר: 20.8%

💳 תרחיש 2: סגירת הלוואה קיימת של 2,000 ₪

החזרים חדשים: 3,000 ₪ | יחס החזר: 15%

🏠 תרחיש 3: לקיחת משכנתא עם החזר 4,000 ₪

החזרים חדשים: 9,000 ₪ | יחס החזר: 45%

קבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית

סמן את סכום ההלוואה שברצונך לקבל

סכום נבחר ש"ח

30,000
3,000
400,000
המשך

🎁 רוצים להטמיע את מחשבון יחס ההחזר (DTI) באתר שלכם? חינם לחלוטין!

💎 אנחנו נותנים לכם את מחשבון יחס ההחזר (DTI) המתקדם הזה בחינם!
תמורת קישור קרדיט קטן, תקבלו מחשבון מקצועי עם 3 לשוניות, מד בטיחות ויזואלי, וחישובים מדויקים לפי מגבלות בנק ישראל.
שווי המחשבון: מעל ₪12,000 בפיתוח 💰 | מה ששילמתם: ₪0 🎉

🚀 למה להטמיע מחשבון DTI באתר? זה משפר את ה-SEO!

הוספת מחשבון יחס החזר מהכנסה היא דרך מצוינת לשפר את דירוג האתר שלכם!

  • 📈 תוכן אינטראקטיבי איכותי – גוגל אוהבת דפים עם כלים שימושיים
  • ⏱️ זמן שהייה ארוך יותר – מבקרים נשארים בדף להשתמש במחשבון
  • 🔗 מילות מפתח רלוונטיות – המחשבון כולל מילים כמו "יחס החזר, DTI, אישור הלוואה, הלוואה לפי הכנסה, בנק ישראל"
  • 🎯 מחשבון בחינם להטמעה – תוכן ייחודי בלי עלות פיתוח
  • 💼 מקצועיות ואמינות – אתר עם כלי מחשבון נראה מקצועי יותר
  • 📱 Mobile Friendly – מחשבון responsive מלא

💡 טיפ SEO: הוסיפו את המחשבון בדפים רלוונטיים כמו "בדיקת זכאות להלוואה, משכנתא, הלוואות לעסקים, ייעוץ פיננסי" – זה יחזק את הדף בדיוק במילות המפתח שאתם רוצים לדרג עליהן!

📋 איך מוסיפים? (3 דקות בלבד)

  1. בחרו צבע מהעיגולים למטה 👇
  2. לחצו על "העתק קוד עם הצבע הנבחר"
  3. הדביקו בעורך וורדפרס במצב טקסט/HTML
  4. פרסמו! המחשבון יעבוד מיד ✨

🎨 בחר צבע למחשבון:

⚠️ תנאי שימוש וזכויות יוצרים

מחשבון זה מוגן בזכויות יוצרים © וניתן להוספה לאתר שלכם בחינם רק תמורת השארת קישור הקרדיט.
המחשבון כולל מנגנוני הגנה מתקדמים שישיבו אוטומטית את הקרדיט אם ינסו להסירו.
אסור בהחלט: הסרת/שינוי/הסתרת קישור הקרדיט, שימוש מסחרי ישיר ללא אישור, מכירת המחשבון.

🎯 רוצים מחשבון מותאם אישית לאתר שלכם?

יש לכם צורך בלוגיקת חישוב שונה? עיצוב מותאם? שדות נוספים? אנחנו נשמח לפתח לכם מחשבון ייעודי בחינם!

📧 שלחו לנו מייל: info@loan-israel.co.il
כתבו: "בקשה למחשבון מותאם" + תיאור קצר 💚

❓ שאלות נפוצות על יחס החזר מהכנסה

יחס החזר מהכנסה (Debt-to-Income) הוא מדד פיננסי שמחשב את אחוז ההכנסה החודשית שמוקדש להחזרי חובות. בנקים ומוסדות פיננסיים משתמשים במדד זה כדי להעריך את יכולת ההחזר של הלווה. ככל שהיחס נמוך יותר, כך הסיכון נמוך יותר וסיכויי האישור גבוהים יותר.
בנק ישראל מגביל את יחס ההחזר המקסימלי ל-40% מההכנסה הפנויה. עם זאת, במשכנתאות מומלץ לא לעבור 33% כדי להשאיר מרווח ביטחון לשינויים בהכנסה או בהוצאות. חלק מהבנקים מחמירים אף יותר ודורשים יחס של 30% או פחות.
בחישוב יחס ההחזר נכללים: משכנתא, הלוואות בנקאיות, הלוואות לרכב, תשלומים לכרטיסי אשראי (מינימום או תשלומים קבועים), הלוואות מקרן השתלמות או פנסיה, והלוואות חוץ-בנקאיות. לא נכללות הוצאות שוטפות כמו שכירות, ביטוחים או חשבונות חשמל.
יש מספר דרכים לשפר את יחס ההחזר: סגירה מוקדמת של הלוואות קטנות, איחוד הלוואות להלוואה אחת עם החזר נמוך יותר, הגדלת ההכנסה (העלאה, עבודה נוספת), הוספת לווה נוסף (בן/בת זוג), הארכת תקופת ההלוואה החדשה להקטנת ההחזר החודשי, או המתנה עד לסיום הלוואות קיימות.
בהלוואות רגילות (צרכניות), הבנקים בדרך כלל מאפשרים יחס החזר גבוה יותר, עד 40%. במשכנתאות, בנק ישראל מחמיר יותר בשל גובה ההלוואה ותקופת ההחזר הארוכה, ומומלץ לשמור על יחס של 33% או פחות. בנוסף, במשכנתא יש גם מגבלות על שיעור המימון (LTV) ביחס לשווי הנכס.
לא בהכרח. יחס החזר הוא אחד מהפרמטרים שהבנק בוחן, אך לא היחיד. גורמים נוספים כוללים: היסטוריית אשראי, יציבות תעסוקה, בטחונות, סוג ההלוואה, והתנהלות בנקאית כללית. עם זאת, יחס החזר מעל 40% יקשה מאוד על קבלת אישור, במיוחד בבנקים.

מאמרים נוספים